Rudolf Schütz è il sindaco di Prinzersdorf, in Austria. In questa intervista ci racconta perché il comune ha deciso di adottare un approccio restaurativo e quale ruolo hanno avuto spugna e detersivo nel processo.
Signor Schütz, era chiaro fin dall'inizio che la facciata in ceramica non doveva essere sostituita ma conservata?
All'inizio c'erano opinioni diverse in seno al consiglio comunale. Abbiamo quindi commissionato uno studio in merito e gli architetti hanno fatto un buon lavoro preparando e confrontando i diversi scenari con i rispettivi vantaggi e svantaggi: un nuovo edificio in un'altra posizione, la demolizione e un nuovo edificio nella stessa posizione, lo sventramento completo, la ristrutturazione leggera e la ristrutturazione completa con isolamento della facciata esterna.
Perché avete poi optato per la ristrutturazione leggera ?
Tutti i responsabili hanno subito concordato che questa era la soluzione migliore: in primo luogo, per i tempi brevi di ristrutturazione e conversione, pari a mezz'anno, e per l'attuazione economicamente vantaggiosa. Con 1,35 milioni di euro, il Comune è rimasto al di sotto dei costi di costruzione concordati, pari a 1,4 milioni di euro. Anche uno sventramento completo sarebbe costato tre volte il nostro budget stimato. Un altro argomento a favore della ristrutturazione è che il municipio è semplicemente ben progettato in termini di funzionalità: grazie alle colonne esterne in cemento e agli assi rettilinei, le dimensioni delle stanze possono essere facilmente modificate e la luce del giorno entra in abbondanza in tutte le aree. Un'altra caratteristica particolare è l'ampio foyer, che utilizziamo, ad esempio, per vernissage con un massimo di 150 persone o per un mercatino di Natale. Con i costi di costruzione di oggi, non avremmo mai potuto permetterci questa generosità in un nuovo edificio.
Che immagine aveva il municipio tra la popolazione?
Prima della ristrutturazione, l'opinione dell'edificio non era delle migliori, soprattutto tra i più giovani. Gli edifici degli anni '70 non sono generalmente tenuti in grande considerazione e vengono spesso abbattuti.
E oggi?
Dopo la ristrutturazione, le cose sono completamente cambiate. Molti giovani trovano il municipio retrò, si identificano con esso. Il fattore "cool" è aumentato enormemente. E c'è anche una maggiore consapevolezza che preservare l'edificio esistente e riutilizzare e riciclare i materiali da costruzione è molto meglio per il clima e la conservazione delle risorse rispetto alla demolizione e alla nuova costruzione. Abbiamo comunicato molto questo aspetto, ad esempio in occasione della candidatura al premio austriaco per i proprietari di edifici 2022.
