Il sito comunale tra il Museo Ebraico, il nuovo edificio TAZ e l'ex mercato all'ingrosso dei fiori a Kreuzberg non è stato semplicemente assegnato al miglior offerente, ma a colui che ha presentato il miglior concetto di sviluppo. Questa procedura da sola distingue il "Progetto edilizio integrativo all'ex mercato all'ingrosso dei fiori" (IBeB) dalla maggior parte degli altri edifici residenziali tedeschi. Unico è anche il fatto che lo sviluppo del progetto non è stato responsabilità di un gruppo di investitori, ma piuttosto di una fusione di Selbstbaugenossenschaft (cooperativa edilizia) Berlino con il gruppo di lavoro di architetti ifau | Heide & von Beckerath. Gli elementi tridimensionali in ceramica della serie Craft, prodotti appositamente per la facciata dell'ETICS, conferiscono all'edificio un aspetto inconfondibilmente plastico che sottolinea sottilmente tutte queste particolarità senza mettersi in primo piano.
Approccio progettuale socialmente accettabile
L'obiettivo principale della procedura di aggiudicazione concettuale applicata in questo caso era un alto grado di diversità e una buona mescolanza della struttura abitativa e di utilizzo. Di conseguenza, il nuovo edificio ha non solo aree residenziali, di studio e comuni della cooperativa, ma anche studi e appartamenti di proprietà privata, aree commerciali e stanze offerte dall'associazione protestante dei sordi di Berlino. Inoltre, c'è una sovvenzione incrociata interna al progetto che - attraverso un prezzo più alto per metro quadro per i proprietari - assicura che gli affitti per i membri della cooperativa rimangano relativamente bassi a 9,50 euro/m². Non da ultimo, grazie a questo modello lungimirante, è stato possibile costruire una casa che, con la massima disposizione possibile del piano di sviluppo, forma una città nella città*.
*più dettagli sul progetto: vedi capitolo "Community living and working" alla fine del testo
Materialinaturalmenteeleganti
Uno sguardo agli appartamenti, ai monolocali e ai percorsi di accesso mostra che il quadro generale dell'IBeB è dominato da superfici grezze in cemento a vista, metallo e legno. Questi materiali creano un'impressione spaziale diretta e autentica, sullo sfondo della quale le numerose idee di vita e di lavoro degli utenti possono svilupparsi al meglio. Per l'involucro dell'edificio, gli architetti cercavano un materiale da costruzione che non solo fosse altrettanto robusto, tecnicamente e naturalmente elegante, ma che rendesse anche giustizia alla particolare posizione dell'edificio.
Facciata in pixel ceramici
Gli elementi in ceramica da 157 x 158 mm utilizzati per rivestire la facciata minerale ETICS corrispondono sotto molti aspetti alle idee di design degli architetti. "Volevamo creare una facciata con un materiale che non fosse né chiaro né scuro e che contribuisse alla qualità urbana", dice Carolin Gyra, architetto di progetto dello studio di architettura Heide & von Beckerath. Gli elementi in ceramica smaltata grigio medio della serie Craft, sviluppati dagli architetti e da Agrob Buchtal appositamente per questo progetto, ottengono entrambe le cose - una facciata composta da migliaia di pixel, che, a seconda del punto di vista, appaiono a volte chiari e a volte scuri. L'effetto scintillante dei pixel identici è dovuto in parte ai colori leggermente iridescenti degli elementi in ceramica cotti in modo tradizionale nel forno a tunnel. Soprattutto, però, si basa sulla sua sezione triangolare irregolare (che produce due facce diversamente inclinate) così come sul suo montaggio, che a coppie è sempre ruotato alternativamente di 180°, fornendo una grande varietà di riflessi e riflessioni della luce. In un certo senso, la facciata simboleggia così la diversità e la complessità del progetto, anche se vista da grande distanza.
Elementi ceramici su sistema composito di isolamento termico (ETICS)
La posa della ceramica di facciata è stata effettuata con malta da posa con il "metodo buttering-floating", cioè con applicazione sia sullo strato rinforzato a filo dell'ETICS che sul retro della ceramica. La porzione di giunto necessaria per le facciate in ETICS per garantire una sufficiente diffusione del vapore è stata raggiunta senza problemi grazie agli elementi di piccole dimensioni. Numerosi studi di modelli da parte degli architetti hanno costituito il punto di partenza per la scelta finale dell'uso e della disposizione degli elementi in ceramica. Il loro spessore di materiale è stato bilanciato dal produttore in modo tale da garantire la stabilità e allo stesso tempo evitare un carico superficiale inammissibilmente alto. Ciò significa che si tratta di un prodotto di design e tecnico su misura che, tuttavia, non ha superato i limiti finanziari.
In termini di materiale di base, smalto e colore, gli elementi ceramici utilizzati per la facciata dell'IBeB corrispondono alle piastrelle piane bidimensionali della serie Craft. La sola modifica relativamente leggera della sezione standard ortogonale ha portato ad un caratteristico prodotto tridimensionale, che ora contribuisce significativamente all'aspetto inconfondibile di un progetto unico. Questa unicità è stata onorata, tra l'altro, con il BDA Prize Berlin 2018. L'IBeB è stato anche finalista del Premio del Museo Tedesco di Architettura 2019 ed è stato inserito nella shortlist per il Premio Mies van der Rohe 2019.
Community living and working
La stratificazione dei vari usi è chiaramente visibile dall'esterno attraverso le vetrate dei due piani inferiori. Qui, oltre a un negozio di biciclette e un ristorante, ci sono anche gli studi per artisti e altri creativi del settore culturale, mentre sopra si trovano un totale di 66 appartamenti, alcuni a due piani e di dimensioni comprese tra 24 e 132 m². Questi ultimi possono essere facilmente collegati o divisi e quindi facilmente adattati alle mutevoli esigenze degli utenti. Sono resi accessibili da percorsi di accesso disposti centralmente al 2° e al 5° piano. Questi sono interconnessi da cinque atri verdeggianti, che forniscono l'illuminazione per gli appartamenti fino a 23 m di profondità e allo stesso tempo offrono sale sottilmente progettate per attività comuni.
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