El solar municipal situado entre el Museo Judío, el nuevo edificio del TAZ y el antiguo mercado mayorista de flores de Kreuzberg no se adjudicó simplemente al mejor postor, sino al que presentó el mejor concepto de urbanización. Sólo este procedimiento distingue el "Proyecto de edificio integrador en el antiguo mercado mayorista de flores" (IBeB) de la mayoría de los edificios residenciales alemanes. También es único el hecho de que el desarrollo del proyecto no fue responsabilidad de un grupo de inversores, sino de una fusión de Selbstbaugenossenschaft (cooperativa de construcción) de Berlín con el grupo de trabajo de arquitectos ifau | Heide & von Beckerath. Los elementos cerámicos tridimensionales de la serie Craft, fabricados especialmente para la fachada del ETICS, confieren al edificio un aspecto inconfundiblemente plástico que subraya sutilmente todas estas características especiales sin pasar a primer plano.
Enfoque de planificación socialmente aceptable
El objetivo principal del procedimiento de adjudicación basado en el concepto que se aplicó aquí fue un alto grado de diversidad y una buena mezcla de la estructura de residentes y de utilización. En consecuencia, el nuevo edificio no sólo cuenta con zonas residenciales, de estudio y comunales de carácter cooperativo, sino también con estudios y apartamentos de propiedad privada, zonas comerciales y habitaciones ofrecidas por la Asociación Protestante de Sordos de Berlín. Además, existe una subvención cruzada interna dentro del proyecto que -mediante un mayor precio por metro cuadrado para los propietarios- garantiza que los alquileres para los cooperativistas sigan siendo comparativamente bajos, de 9,50 euros/m². No en vano, gracias a este modelo orientado al futuro, ha sido posible construir una casa que, con la máxima disposición posible del plan de desarrollo, forma una ciudad dentro de una ciudad*.
*más detalles sobre el proyecto: véase el capítulo "Vida y trabajo en comunidad" al final del texto
Materialesnaturalmenteelegantes
Un vistazo a los apartamentos, estudios y rutas de acceso muestra que la imagen general en el IBeB está dominada por superficies de hormigón visto en bruto, metal y madera. Estos materiales crean una impresión espacial directa y auténtica, sobre cuyo fondo pueden desarrollarse mejor las numerosas ideas de vida y trabajo de los usuarios. Para el revestimiento del edificio, los arquitectos buscaban un material de construcción que no sólo fuera igual de robusto, técnica y naturalmente elegante, sino que también hiciera justicia a la especial ubicación del edificio.
Fachada de píxeles cerámicos
Los elementos cerámicos de 157 x 158 mm utilizados para revestir la fachada del ETICS mineral corresponden en muchos aspectos a las ideas de diseño de los arquitectos. "Queríamos crear una fachada de un material que no fuera ni claro ni oscuro y que además contribuyera a la calidad urbana", dice Carolin Gyra, arquitecta del proyecto del estudio de arquitectura Heide & von Beckerath. Los elementos cerámicos esmaltados de color gris medio de la serie Craft, desarrollados por los arquitectos y Agrob Buchtal especialmente para este proyecto, consiguen ambas cosas: una fachada formada por miles de píxeles que, según el punto de vista, a veces parecen claros y otras oscuros. El efecto de brillo de los píxeles idénticos se debe en parte a los colores ligeramente iridiscentes de los elementos cerámicos cocidos de forma tradicional en el horno de túnel. Pero, sobre todo, se basa en su sección transversal triangular irregular (que da lugar a dos caras de diferente inclinación), así como en su montaje, que por parejas está siempre girado alternativamente en 180°, lo que proporciona una gran variedad de reflejos y reflexiones de la luz. En cierto modo, la fachada simboliza así la diversidad y la complejidad del proyecto, incluso cuando se ve desde una gran distancia.
Elementos cerámicos sobre sistema de aislamiento térmico compuesto (ETICS)
La instalación de la cerámica de la fachada se realizó con mortero de colocación por el "método de manteado", es decir, con aplicación tanto en la capa reforzada enrasada del ETICS como en el reverso de la cerámica. La porción de junta necesaria para que las fachadas de los ETICS garanticen una difusión suficiente del vapor se logró sin problemas gracias a los elementos de pequeño tamaño. Numerosos estudios de modelos realizados por los arquitectos constituyeron el punto de partida para la elección final del uso y la disposición de los elementos cerámicos. El grosor del material fue equilibrado por el fabricante de forma que se garantizara la estabilidad y al mismo tiempo se evitara una carga superficial inadmisible. Esto significa que se trata de un producto de diseño y técnica a medida que, sin embargo, no sobrepasó los límites financieros.
En cuanto al material de base, el esmalte y el color, los elementos cerámicos utilizados para la fachada del IBeB corresponden a las baldosas planas bidimensionales de la serie Craft. Sólo el cambio comparativamente ligero de la sección transversal estándar ortogonal dio lugar a un producto tridimensional característico, que ahora contribuye significativamente a la apariencia inconfundible de un proyecto único. Esta singularidad fue galardonada, entre otros, con el Premio BDA Berlín 2018. El IBeB también fue finalista del Premio del Museo Alemán de Arquitectura 2019 y fue preseleccionado para el Premio Mies van der Rohe 2019.
Vivir y trabajar en comunidad
La estratificación de los distintos usos es claramente visible desde el exterior a través del acristalamiento de las dos plantas inferiores. Aquí, además de una tienda de bicicletas y un restaurante, se encuentran los estudios para artistas y otros creativos del sector cultural, mientras que arriba hay un total de 66 apartamentos, algunos de dos plantas y de entre 24 y 132 m². Estos últimos pueden unirse o dividirse fácilmente y, por tanto, adaptarse a las necesidades cambiantes de los usuarios. Son accesibles mediante caminos de acceso dispuestos en el centro de las plantas 2ª y 5ª. Estos están interconectados por cinco atrios verdes, que proporcionan la iluminación de los apartamentos de hasta 23 m de profundidad y al mismo tiempo ofrecen salas sutilmente diseñadas para actividades comunes.
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