Paesaggio nella luce
Ai margini del centro di Rennes, capitale della Bretagna, è sorto un nuovo e suggestivo paesaggio montuoso. Nel punto in cui convergono i fiumi Ille e Villaine, la riva è stata recentemente trasformata dall'Ilot de l'Octroi, un complesso residenziale progettato secondo le idee radicali dello studio di architettura MVRDV. Tre edifici residenziali poligonali si ergono come formazioni rocciose dal paesaggio naturale. Una sfumatura di colore dal grigio al bianco, con texture che vanno dal opaco al lucido, avvolge il progetto e gli conferisce l'aspetto di una vetta montuosa se osservato da terra. Anche a un esame più attento, la materialità dell'architettura rimane nascosta per molto tempo: il rivestimento ceramico di Agrob Buchtal cambia aspetto ad ogni variazione delle condizioni meteorologiche, riflettendo l'ambiente circostante e la luce. La facciata perfetta per l'Octroi, che appare come un paesaggio suggestivo nella luce vista dalla prospettiva di Rennes.
L'Ilot de l'Octroi segna sia la fine di un asse urbano che ha origine nel centro di Rennes, sia l'inizio del centro città. Nell'ultimo spazio naturale del centro città, tre edifici, sviluppati secondo gli standard delle case passive, danno una nuova sede a 136 appartamenti. "Nell'ambito dell'espansione urbana di Rennes, abbiamo progettato un'area urbana che offre un maggiore accesso pubblico alla natura, spazi verdi privati e viste fantastiche. La densificazione funziona solo se accompagnata da qualità aggiuntive, e questo è il nostro obiettivo per questi residenti", spiega Nathalie de Vries, partner di MVRDV.
Percezione e realtà
La natura è invitata a Ilot de l'Octroi a vari livelli. Ciò si riflette nell'idea di inserire nell'ambiente urbano un volume edilizio coerente e definito invece di unità più piccole, come nel versatile paesaggio degli edifici segnaletici a gradini e terrazzati. Le aperture verticali rafforzano l'altezza risultante e fanno risaltare l'insieme anche da lontano. Solo le migliaia e migliaia di pannelli montati verticalmente del sistema ceramico KeraTwin® di Agrob Buchtal completano il concetto dell'edificio. Da lontano, la cubatura si sviluppa nell'immagine di un'imponente catena montuosa, intervallata da prati alpini e campi glaciali. Le facciate esterne sono curve e quelle interne sono tagliate in modo tale da offrire il maggior numero possibile di terrazze, che si aprono sul fiume Vilaine a sud, sulla campagna a ovest e sulla città a est. Nessun problema per Agrob Buchtal, specialista in facciate ceramiche. Il sistema KeraTwin® è all'altezza di qualsiasi compito di costruzione e ha dato prova di sé sia nell'installazione di pannelli orizzontali che verticali. Con la loro combinazione di sfumature di colore, tre diverse superfici e formato ritmico, le piastrelle ceramiche rendono possibile ciò che MVRDV persegue come concetto generale: l'identità dell'architettura deve fondersi con il paesaggio circostante.
Il segreto di un posizionamento di successo
Rispettare il contesto significa strutturarlo come spazio pubblico e delimitarlo con edifici, secondo il credo di MVRDV'. Octroi è accogliente, con la qualità di vita di un villaggio dove i residenti possono vivere lo spazio naturale esistente in vari modi nel loro ambiente di vita. Una caratteristica speciale è la piazza pubblica che MVRDV ha creato arretrando l'edificio rispetto alla riva del fiume. Il cuore del quartiere è collegato alla lunga riva del fiume da una scalinata e invita all'interazione sociale con la sua vista sul giardino galleggiante adiacente, il Jardin de Confluence. In dialogo con gli edifici esistenti, il teatro caffè Le Bacchus e i Pavillons de l'Octroi, qui si crea un luogo di vita culturale che collega il luogo con la sua storia. Anche se i Pavillons de l'Octroi non riscuotono più l'imposta sulle merci omonima, come elemento fondante di Rennes, segnano ancora una volta l'ingresso alla loro città, che si è sviluppata fino a diventare una metropoli.
Acqua, aria e luce reinterpretate
Come materiale per facciate, la ceramica dispiega le sue qualità in ogni edificio dell'Ilot de l'Octroi, essendo stata progettata e pianificata per soddisfare i requisiti di eccellenti certificazioni di sostenibilità. La robustezza, la durata e l'economicità delle facciate in ceramica sono ulteriormente valorizzate da una finitura superficiale. Hytect di Agrob Buchtal agisce come un catalizzatore, innescando una reazione con l'ossigeno e l'umidità attraverso la luce. I microrganismi, le alghe, i funghi e il muschio vengono decomposti e gli inquinanti atmosferici come gli ossidi di azoto vengono ridotti. La superficie ceramica migliora l'aria ambiente nell'edificio. Le sue proprietà idrofile le consentono di lavare via lo sporco e pulirsi con la pioggia. Questo rende il materiale ceramico un partner lungimirante per i progetti di densificazione e, per Octroi, un fattore che non solo migliora l'aspetto, ma genera anche aria di montagna salubre in modo concreto e misurabile.
Sostenibile grazie alla qualità della vita
Gli edifici contengono un mix coerente di alloggi sociali e condomini, appartamenti grandi e piccoli con due e tre orientamenti. L'involucro multifunzionale offre vari tipi di spazi esterni per gli appartamenti: giardini d'inverno, logge, balconi e ampie terrazze contribuiscono anche funzionalmente all'ombreggiamento, alla privacy, alla protezione dal rumore e dal vento, ottimizzando il comfort degli spazi esterni e interni. Uno dei vantaggi degli involucri edilizi altamente trasparenti è che il loro grado di apertura si regola gradualmente in base ai raggi del sole e alla direzione verso cui sono orientati. Un partner indispensabile: la ceramica, un materiale da costruzione ecologico che supporta con il suo effetto rinfrescante.
Nessuna contestualità senza senso del luogo
L'uso consapevole delle risorse verdi e il potenziale ecologico del luogo intendono fungere da modello per l'intera regione metropolitana. Trovare una soluzione residenziale innovativa in questa posizione privilegiata con gli edifici esistenti richiede una conoscenza del luogo. MVRDV sta quindi lavorando a stretto contatto con gli architetti Büros ALL di Rennes e il promotore immobiliare Giboire, una partnership che, secondo Nathalie de Vries, ha permesso loro di progettare in stretta connessione con il contesto e soddisfare le esigenze di questa città in rapido sviluppo. Ilot de l'Octroi è impossibile da non notare a Rennes. Al calar della notte, le facciate si illuminano, formando la nuova silhouette notturna della Confluence.
