Paisaje en luz
En las afueras del centro de Rennes, capital de Bretaña, ha surgido un impresionante paisaje montañoso. En la confluencia de los ríos Ille y Villaine, la ribera ha sido recientemente transformada por Ilot de l'Octroi, un complejo residencial diseñado según las ideas radicales del estudio de arquitectura MVRDV. Tres edificios residenciales poligonales se elevan como formaciones rocosas del paisaje natural. Un degradado de color que va del gris al blanco, con texturas que van de mate a brillante, envuelve el proyecto y le da el aspecto de una cima montañosa cuando se ve desde el suelo. Incluso al observarlo de cerca, la materialidad de la arquitectura permanece oculta durante mucho tiempo: la cubierta cerámica de Agrob Buchtal cambia de aspecto con cada cambio de tiempo, reflejando su entorno y la luz. La fachada perfecta para el Octroi, que aparece como un paisaje llamativo a la luz desde la perspectiva de Rennes.
El Ilot de l'Octroi marca tanto el final de un eje urbano que se origina en el centro de Rennes como el comienzo del centro de la ciudad. En el último espacio natural del centro de la ciudad, tres edificios, construidos según los estándares de casa pasiva, dan una nueva dirección a 136 apartamentos. «Como parte de la expansión urbana de Rennes, hemos diseñado una zona urbana que ofrece más acceso público a la naturaleza, espacios verdes privados y fantásticas vistas. La densificación solo funciona si va acompañada de cualidades adicionales, y ese es nuestro objetivo para estos residentes», explica Nathalie de Vries, socia de MVRDV.
Percepción y realidad
La naturaleza se invita a Ilot de l'Octroi en varios niveles. Se refleja en la idea de inscribir un volumen de construcción coherente y definido en el entorno urbano en lugar de unidades más pequeñas, como en el versátil paisajismo de los edificios emblemáticos escalonados y aterrazados. Las aberturas verticales refuerzan la altura resultante y hacen que el conjunto destaque incluso desde la distancia. Solo los miles y miles de paneles montados verticalmente del sistema cerámico KeraTwin® de Agrob Buchtal completan el concepto del edificio. Desde la distancia, la cubatura se convierte en la imagen de una imponente cordillera, salpicada de prados alpinos y campos glaciares. Las fachadas exteriores se curvan y las interiores se cortan de tal manera que ofrecen el mayor número posible de terrazas, abriéndose al río Vilaine al sur, al campo al oeste y a la ciudad al este. Ningún problema para el especialista en fachadas cerámicas Agrob Buchtal. El sistema KeraTwin® está a la altura de cualquier tarea de construcción y ha demostrado su eficacia tanto en la instalación de paneles horizontales como verticales. Con su combinación de degradados de color, tres superficies diferentes y un formato rítmico, las baldosas cerámicas hacen posible en última instancia lo que MVRDV persigue como concepto global: la identidad de la arquitectura debe integrarse en el paisaje circundante.
El secreto de una colocación exitosa
Respetar el contexto significa estructurarlo como un espacio público y delimitarlo con edificios, según el credo de MVRDV'. Octroi es acogedor, con la calidad de vida de un pueblo donde los residentes pueden experimentar el espacio natural existente de diversas maneras en su entorno de vida. Una característica especial es la plaza pública que MVRDV ha creado al alejar el edificio de la orilla del río. El corazón del barrio está conectado a la larga ribera mediante escalones e invita a la interacción social con su vista del jardín flotante adyacente, el Jardin de Confluence. En diálogo con los edificios existentes, el café-teatro Le Bacchus y los Pavillons de l'Octroi, se crea aquí un lugar de vida cultural que conecta el lugar con su historia. Aunque los Pavillons de l'Octroi ya no recaudan el impuesto sobre mercancías del mismo nombre, como elemento fundacional de Rennes, vuelven a marcar la entrada a su ciudad, que se ha convertido en una metrópolis.
El agua, el aire y la luz reinterpretados
Como material de fachada, la cerámica despliega sus cualidades en todos los edificios del Ilot de l'Octroi, ya que ha sido diseñada y planificada para cumplir los requisitos de los sellos de sostenibilidad de excelencia. La robustez, la durabilidad y la rentabilidad de las fachadas cerámicas se ven reforzadas por un acabado superficial. Hytect, de Agrob Buchtal, actúa como catalizador, provocando una reacción con el oxígeno y la humedad a través de la luz. Los microorganismos, las algas, los hongos y el musgo se descomponen y se reducen los contaminantes atmosféricos, como los óxidos de nitrógeno. La superficie cerámica mejora el aire ambiente del edificio. Sus propiedades hidrófilas le permiten eliminar la suciedad y limpiarse con la lluvia. Esto convierte al material cerámico en un socio con visión de futuro para los proyectos de densificación y, para Octroi, en un factor que no solo mejora el aspecto, sino que también genera un «aire de montaña» saludable de forma concreta y cuantificable.
Sostenible gracias a la calidad de vida
Los edificios contienen una mezcla coherente de viviendas sociales y condominios, apartamentos grandes y pequeños con dos y tres orientaciones. La estructura multifuncional ofrece varios tipos de espacios exteriores para los apartamentos: jardines de invierno, logias, balcones y grandes terrazas que también contribuyen funcionalmente a proporcionar sombra, privacidad, protección contra el ruido y protección contra el viento, optimizando el confort de los espacios exteriores e interiores. Una de las ventajas de las envolventes de edificios altamente transparentes es que su grado de apertura se ajusta gradualmente en función de los rayos del sol y la dirección a la que están orientadas. Un socio indispensable: la cerámica, un material de construcción ecológico que contribuye con su efecto refrigerante.
No hay contextualidad sin sentido del lugar
El uso consciente de los recursos verdes y el potencial ecológico de la ubicación pretenden servir de modelo para toda la región metropolitana. Encontrar una solución residencial innovadora en esta ubicación privilegiada con los edificios existentes requiere un conocimiento local. Por ello, MVRDV colabora estrechamente con los arquitectos Büros ALL, con sede en Rennes, y el promotor inmobiliario Giboire, una asociación que, según Nathalie de Vries, les ha permitido planificar en estrecha relación con el contexto y satisfacer las necesidades de esta ciudad en rápido desarrollo. Ilot de l'Octroi es imposible de pasar por alto en Rennes. Al caer la noche, las fachadas se iluminan, formando la nueva silueta nocturna de la Confluencia.
