Le charme rétro grâce à la réutilisation

Rudolf Schütz est le maire de Prinzersdorf, en Autriche. Dans cette interview, il nous explique pourquoi la municipalité a opté pour une approche restauratrice et quel rôle l'éponge et le liquide vaisselle ont joué dans le processus.

M. Schütz, était-il clair dès le départ que la façade en céramique ne devait pas être remplacée, mais préservée ?
Au départ, les avis étaient partagés au sein du conseil municipal. Nous avions donc commandé une étude à ce sujet et les architectes ont bien préparé et comparé les différents scénarios avec leurs avantages et inconvénients respectifs : une nouvelle construction à un autre endroit, la démolition et une nouvelle construction au même endroit, l'éviscération complète, la rénovation douce et la rénovation complète avec isolation de la façade extérieure.

Pourquoi avez-vous alors opté pour une rénovation douce ?
Tous les responsables ont rapidement convenu que c'était la meilleure solution : tout d'abord, en raison de la courte durée de rénovation et de transformation d'une demi-année et de la rentabilité de la mise en œuvre. Avec 1,35 million d'euros, la municipalité est même restée en deçà des coûts de construction convenus de 1,4 million d'euros. Même un nettoyage complet aurait coûté trois fois notre budget estimé. Un autre argument en faveur de la rénovation est que l'hôtel de ville est tout simplement bien conçu en termes de fonctionnalité : grâce à ses colonnes extérieures en béton et à ses axes droits, la taille des pièces peut être facilement modifiée et la lumière du jour pénètre abondamment dans tous les espaces. Une autre particularité est le foyer spacieux, que nous utilisons par exemple pour des vernissages réunissant jusqu'à 150 personnes ou pour un marché de Noël. Avec les coûts de construction actuels, nous n'aurions jamais pu nous permettre une telle générosité dans un nouveau bâtiment.

Quelle était l'image de l'hôtel de ville auprès de la population ?
Avant la rénovation, l'opinion sur le bâtiment n'était pas la meilleure, surtout parmi les jeunes. Les bâtiments des années 1970 ne sont généralement pas très bien vus et sont souvent démolis.

Et aujourd'hui ?
Après la rénovation, les choses ont complètement changé. Beaucoup de jeunes trouvent l'hôtel de ville rétro, ils s'y identifient. Le facteur "cool" a énormément augmenté. De plus, les gens sont de plus en plus conscients que la préservation des bâtiments existants et la réutilisation et le recyclage des matériaux de construction sont bien plus bénéfiques pour le climat et la préservation des ressources que la démolition et la construction de nouveaux bâtiments. Nous avons également beaucoup communiqué sur cet aspect, par exemple dans le cadre de la nomination pour le prix autrichien du maître d'ouvrage 2022.

Vous avez décidé de laisser les carreaux de céramique sur la façade lors de la rénovation.
Les enlever pour poser ensuite une isolation extérieure aurait été beaucoup trop long et coûteux. Nous avons donc opté pour une isolation intérieure à l'aide de panneaux de mousse de verre écologiques. Ils ne font que dix centimètres d'épaisseur et ne prennent pas beaucoup de place.

Certains carreaux de céramique ont-ils dû être remplacés ?
Non, nous avons encore un petit stock au sous-sol - ce qui est une bonne chose, car ces carreaux ne sont plus fabriqués. Mais tous les carreaux étaient encore parfaitement intacts et nous n'avons donc pas eu besoin de retoucher quoi que ce soit. Au lieu de cela, nous avons simplement fait nettoyer les carreaux : à la main avec une éponge et un détergent à vaisselle ordinaire. Cela ne nous a même pas coûté 2 000 euros, et les carreaux sont comme neufs. Il s'agit tout simplement d'un matériau ingénieux. C'est la bonne qualité des carreaux de céramique qui a rendu possible cette rénovation en douceur.

Qu'est-ce qui rend les carreaux si spéciaux à vos yeux ?
Le fait qu'il n'y en ait pas deux qui se ressemblent. Les taches jaunes ont été créées en saupoudrant du quartz à la main. De plus, grâce à leur couleur, les carreaux sont très résistants à la saleté.

La palette de couleurs se retrouve-t-elle également à l'intérieur de l'hôtel de ville ?
À l'origine, les sols, les couleurs des murs et les meubles tels que les canapés et les fauteuils étaient également jaunes, beiges et bleus. Dans les années 1990, par exemple, les chaises ont simplement été recouvertes d'un tissu rouge. Il s'agissait probablement d'un manque de sensibilité à cet égard. Les architectes ont maintenant repris les couleurs d'origine avec beaucoup de charme, même à l'intérieur. Les tapis et les carrelages des sanitaires sont bleus, les chaises et les fauteuils sont jaunes.

Quelle est votre conclusion ?
Je suis tout simplement heureux que nous ayons rénové l'hôtel de ville. Il a une nouvelle appréciation. C'est un peu comme restaurer une voiture de collection. Même ceux qui étaient sceptiques au début sont maintenant ravis. La qualité de la construction est si remarquable que l'hôtel de ville peut encore tenir quelques siècles s'il est laissé en l'état.

Interview : Kristina Simons, Photos : Konrad Neubauer