La particolarità dell'edificio su Broadway a New York progettato dallo studio di architettura Skidmore, Owings and Merrill (SOM) è senza dubbio rappresentata dagli appartamenti che misurano fino a 250 m². Ma anche le superfici di facciata finemente strutturate con la ceramica di Agrob Buchtal sono uniche: i sistemi KeraShape e KeraTwin hanno permesso di integrare con sicurezza e rispetto l'edificio alto più di 60 metri nel suo ambiente urbano.
Tribeca: da industriale a in-district
Downtown Manhattan, ovvero l'abitare nel centro bancario e commerciale di New York, gode di grande popolarità. Lo dimostrano non da ultimo i molti nuovi edifici di appartamenti che da qualche anno stanno riempiendo gli ultimi vuoti o che vengono costruiti al posto di bassi edifici commerciali. Un quartiere particolarmente alla moda è Tribeca, un ex quartiere industriale direttamente a nord di Ground Zero, che è stato scoperto prima da artisti e professionisti creativi, poi da famiglie benestanti, star del cinema e del pop. Uno degli ultimi progetti del quartiere è il "91 Leonard", situato su Broadway. L'edificio di 19 piani con una superficie totale di 16.500 m² è stato progettato dallo studio di architettura newyorkese SOM, che, tra l'altro, è stato anche responsabile della costruzione del One World Trade Center. Hill West Architects era responsabile della pianificazione della realizzazione.
Delicatamente incorporato
Il nuovo edificio si inserisce sensibilmente nel suo ambiente urbano sotto molti aspetti. Da un lato, come i suoi edifici vicini, ha spazi commerciali al piano terra e una struttura che si ritira gradualmente con l'aumentare dell'altezza. Dall'altro lato, il grattacielo ha una facciata finemente strutturata con grandi finestre, in omaggio ai vecchi magazzini e ai loft vicini con le loro facciate in mattoni e pietra naturale. "Il nostro obiettivo primario era quello di creare un edificio che si relaziona e rispetta la struttura urbana storica circostante e allo stesso tempo è un'aggiunta moderna al quartiere", spiega il direttore di SOM Kim Van Holsbeke.
Sensuale facciata tridimensionale in ceramica
L'uniformità piacevolmente calma della facciata strutturata ortogonalmente si basa su doppie finestre disposte regolarmente incorniciate da una struttura reticolare di tubi rettangolari in ceramica del sistema KeraShape di Agrob Buchtal. Le superfici tra questa struttura reticolare e le aperture delle finestre incassate con cornici a vista color bronzo sono realizzate con piastrelle di ceramica del sistema KeraTwin K20. Secondo le indicazioni degli architetti, le piastrelle sono state appositamente profilate in sezione, in modo che le loro strisce in rilievo corrispondano alla larghezza delle facce dei tubi rettangolari: "Le strisce orizzontali forniscono una superficie ricca di dettagli e contrasti. A questo si aggiunge lo smalto scuro, elegante e vellutato (colore n. 4534 nero opaco smaltato) della ceramica di facciata, che crea una coesistenza tanto rispettosa quanto naturale con i vicini edifici esistenti. "Il colore, la consistenza e lo smalto delle piastrelle sono stati scelti con cura per creare un'impressione di profondità e un variegato gioco di luci e ombre - in un certo senso, un'interpretazione contemporanea dei tipici edifici in pietra e ghisa di Tribeca".
Accesso discreto
È solo al secondo sguardo che si nota che il piano terra, parallelo alla ben nota Broadway, offre esclusivamente spazio di vendita al dettaglio. Questo provoca la domanda su dove si trova l'accesso al totale di 111 appartamenti. La risposta è data dal nome del progetto "91 Leonard". Nel senso di grandi spazi commerciali collegati, ma anche per poter offrire un indirizzo postale che suggerisca tranquillità, gli architetti hanno deciso di disporre l'ingresso in una piccola strada laterale, Leonard Street. Questo è stato possibile perché la proprietà ha un vicolo stretto. In Leonard Street è stato creato un edificio d'ingresso largo appena tre metri e alto circa sette, il cui portale, anch'esso rivestito con tubi rettangolari KeraShape e ceramica per facciate KeraTwin, ricorda l'ingresso minimalista del negozio di un marchio di lusso. L'edificio residenziale vero e proprio è poi visibile sopra l'edificio d'ingresso nella parte posteriore del lotto.
Abitazione di lusso
Una volta superato lo stretto edificio d'ingresso a due piani, si entra in una spaziosa lobby che è presidiata 24 ore su 24 dai portieri. La nobiltà di questo spazio, con un arredamento squisito, ampie vetrate e una vista su un cortile verde, offre un assaggio degli appartamenti opulentemente arredati. Progettati da Whitehall Interiors nel "Tribeca Loft Style", gli appartamenti variano da 50 a 250 m² e hanno pavimenti in parquet di quercia imbiancata, cucine in marmo e finestre a tutta altezza. Fuori dalle loro quattro mura, i residenti hanno accesso a varie strutture comuni come una terrazza sul tetto con mobili da salotto, barbecue e camino aperto, una sala giochi per bambini, una sala cinema, una sala fitness e una zona spa con una piscina di 18 metri, bagno turco e sauna. Dall'esterno, nulla di questo lusso è visibile. Tuttavia, anche grazie alla facciata, eseguita con grande precisione e maestria, anche i passanti si rendono subito conto che qui è stato creato un edificio speciale. "Il fattore decisivo per la scelta della ceramica è stata la sua qualità estetica", spiega Kim Van Holsbeke: "La misteriosa lucentezza, la profondità visiva, l'attraente comportamento riflettente e la nobile tonalità di colore conferiscono alla facciata un valore sottile e duraturo".
Estetica durevole e protezione ambientale sostenibile
Come molte collezioni della vasta gamma Agrob-Buchtal, le piastrelle del sistema KeraTwin qui utilizzate sono dotate della tecnologia Hytect. Questa finitura innovativa conferisce proprietà speciali: Le piastrelle con Hytect sono estremamente facili da pulire, perché l'acqua non forma gocce ma una sottile pellicola che lava via lo sporco. Sulle facciate, questo porta ad un effetto di auto-lavaggio che trasforma ogni doccia a pioggia in una pulizia ecologica e gratuita. Questo favorisce un'estetica impeccabile e permette un notevole risparmio sui costi di manutenzione. Inoltre, Hytect ha un effetto antibatterico senza l'uso di prodotti chimici, prevenendo la formazione di alghe e muschio sulle facciate. Inoltre, le piastrelle con Hytect decompongono le sostanze inquinanti dell'aria come l'ossido di azoto (gas di scarico delle automobili) e migliorano in modo sostenibile la qualità dell'aria ogni giorno - tutti benefici che sono di grande rilevanza soprattutto nelle metropoli densamente popolate come New York.
