Paisaje en la luz
Al borde del centro de la ciudad de Rennes, la capital de Bretaña se ha enriquecido con un nuevo e imponente paisaje de montaña. En la confluencia de los ríos Îlle y Vilaine, la orilla ha sido recientemente bordeada por el Ilot de l'Octroi, un complejo residencial diseñado según las ideas radicales del estudio de arquitectura MVRDV. Tres edificios residenciales de forma poligonal se alzan como formaciones rocosas en el espacio natural. Un gradiente de color que va del gris al blanco, la textura que va del mate al brillante, envuelve el proyecto y transmite la impresión de una cumbre desde el suelo. A pesar de una mirada más cercana, la materialidad de la arquitectura permanece oculta durante mucho tiempo: la cáscara de cerámica de Agrob Buchtal cambia de aspecto con cada cambio de tiempo, reflejando su entorno y la luz. La fachada perfecta para el Octroi, que aparece como un llamativo paisaje a la luz cuando se ve desde Rennes.
El "Ilot de l'Octroi" marca a la vez el punto final de un eje urbano que nace en el centro de Rennes y el comienzo del centro de la ciudad. En el último espacio natural del centro de la ciudad, cuatro edificios, desarrollados según las normas de las casas pasivas, dan una nueva dirección a 136 viviendas: "En el marco de la expansión urbana de Rennes, hemos diseñado una zona urbana que ofrece más acceso público a la naturaleza, espacios verdes privados y fantásticas vistas. La densificación sólo funciona si va acompañada de cualidades adicionales, y ése es nuestro objetivo para estos residentes", explica Nathalie de Vries, socia del despacho MVRDV.
Percepción y realidad
En Ilot de l'Octroi, la naturaleza se invita a sí misma en varios niveles. Es evidente en la idea de integrar un volumen de construcción definido y coherente en el entorno urbano, en lugar de unidades más pequeñas, como en el versátil reverdecimiento del edificio de señales escalonado y adosado. Las aberturas verticales refuerzan la altura resultante y hacen que el edificio destaque ya desde lejos. Sólo los miles y miles de paneles montados verticalmente del sistema cerámico KeraTwin de Agrob Buchtal completan el concepto del edificio. Desde la distancia, la cubatura se convierte en la imagen de una imponente cordillera, atravesada por prados alpinos y campos de glaciares. Las fachadas exteriores se curvan y las interiores se diseñan de forma que ofrezcan el mayor número posible de terrazas, que se abren al río Vilaine en el sur, al paisaje en el oeste y a la ciudad en el este. Ningún problema para el especialista en fachadas cerámicas Agrob Buchtal. El sistema KeraTwin hace frente a cualquier tarea estructural y demuestra su eficacia tanto en la instalación de paneles horizontales como verticales. En la combinación de la gradación de colores, las tres superficies diferentes y el formato rítmico, los paneles cerámicos hacen posible, en última instancia, lo que MVRDV persigue como concepto global: la identidad del edificio debe fundirse con el paisaje circundante.
El secreto del éxito de la colocación
Respetar el contexto significa estructurarlo como espacio público y limitarlo con edificios, según el credo de MVRDV. Octroi es acogedor, con la calidad de vida de un pueblo, donde los residentes pueden experimentar el espacio natural existente desde diferentes puntos de vista en el entorno de vida. Una característica especial es la plaza pública que MVRDV crea retranqueando el edificio de la orilla del río. El corazón del barrio está conectado a la orilla alargada del río por medio de escalones e invita a la gente a reunirse con vistas al jardín flotante adyacente, el Jardin de Confluence. En diálogo con los edificios existentes, el café teatro Le Bacchus y los Pavillons de l'Octroi, se crea aquí un lugar de vida cultural que conecta el lugar con su historia. Aunque los Pavillons de l'Octroi ya no sirvan para pagar el impuesto de mercancías del mismo nombre, como elemento fundador de Rennes, ahora vuelven a marcar la entrada a su ciudad, que se ha convertido en una metrópolis.
Agua, aire y luz reinterpretados
La cerámica como material de fachada despliega en cada edificio de Ilot de l'Octroi la calidad con la que fueron diseñados y planificados para cumplir los requisitos de los excelentes sellos de sostenibilidad. La robustez, la durabilidad y la rentabilidad de las fachadas de cerámica se ven reforzadas por un revestimiento superficial. Hytect de Agrob Buchtal actúa como un catalizador que provoca una reacción con el oxígeno y la humedad del aire a través de la luz. Los microorganismos, las algas, los hongos y el musgo se descomponen y los contaminantes del aire, como los óxidos de nitrógeno, se reducen. La superficie cerámica mejora el aire ambiente del edificio. Su propiedad hidrofílica tiene la capacidad de arrastrar la suciedad y de limpiarse con la lluvia. Esto convierte al material cerámico en un socio de futuro para los proyectos de densificación y, en el caso de la Octroi, en un factor que genera, además de la apariencia, un aire "de montaña" muy concreto y medible.
Sostenible gracias a la calidad de vida
Los edificios mezclan sistemáticamente viviendas sociales y pisos ocupados por sus propietarios, pisos grandes y pequeños con doble y triple orientación. La envolvente multifuncional ofrece diferentes tipos de espacios exteriores para los pisos: jardines de invierno, logias, balcones y generosas terrazas también contribuyen funcionalmente a la protección solar, la privacidad, el ruido y el viento para optimizar el confort de los espacios exteriores e interiores. Una competencia de la envolvente del edificio altamente permeable: su grado de apertura se ajusta gradualmente en función de la radiación solar incidente y de la dirección cardinal. Un socio indispensable: la cerámica, material de construcción ecológico, que apoya con un efecto refrigerante.
No hay contextualidad sin sentido del lugar
El uso consciente de los recursos verdes y la aptitud ecológica del lugar deben servir de modelo para toda la región metropolitana. Encontrar una solución de vivienda innovadora en esta ubicación privilegiada con sus edificios existentes requiere conocimientos locales. Por ello, MVRDV colabora estrechamente con los arquitectos de Rennes de la oficina ALL y con el promotor inmobiliario Giboire, una asociación que, según Nathalie de Vries, ha permitido planificar en estrecha relación con el contexto y responder a las necesidades de esta ciudad en pleno desarrollo. En Rennes, no hay que perderse el Ilot de l'Octroi. Al anochecer, las fachadas se iluminan y forman la nueva silueta nocturna de la Confluencia.
