La particularité de l'immeuble situé sur Broadway à New York et conçu par le cabinet d'architectes Skidmore, Owings et Merrill (SOM) réside sans aucun doute dans les appartements d'une superficie maximale de 250 m². Mais les surfaces de façade finement structurées en céramique d'Agrob Buchtal sont également uniques : les systèmes KeraShape et KeraTwin ont permis d'intégrer avec assurance et respect ce bâtiment de plus de 60 mètres de haut dans son environnement urbain.
Tribeca : de l'industriel au quartier
Le centre-ville de Manhattan, c'est-à-dire l'habitat dans le centre bancaire et commercial de New York, jouit d'une grande popularité. En témoignent notamment les nombreux nouveaux immeubles d'habitation qui comblent les derniers vides depuis quelques années ou qui sont construits à la place d'immeubles commerciaux de faible hauteur. Un quartier particulièrement tendance est Tribeca, un ancien quartier industriel situé directement au nord de Ground Zero, qui a d'abord été découvert par des artistes et des professionnels de la création, puis par des familles aisées, des stars du cinéma et de la musique pop. L'un des derniers projets du quartier est le "91 Leonard", situé sur Broadway. Ce bâtiment de 19 étages, d'une superficie totale de 16 500 m², a été conçu par le cabinet d'architecture new-yorkais SOM, qui, entre autres, a également été responsable de la construction du One World Trade Center. Hill West Architects a été chargé de la planification de la mise en œuvre.
Délicatement intégré
Le nouveau bâtiment s'intègre de manière sensible dans son environnement urbain à bien des égards. D'une part, comme ses voisins, il comporte des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et une structure qui s'efface progressivement avec la hauteur. D'autre part, la tour présente une façade finement structurée avec de grandes fenêtres, en hommage aux anciens entrepôts et lofts voisins, avec leurs façades en brique et en pierre naturelle : "Notre objectif premier était de créer un bâtiment qui se rattache à la structure urbaine historique environnante et la respecte, tout en étant un ajout moderne au quartier", explique Kim Van Holsbeke, directeur de SOM.
Sensuelle façade tridimensionnelle en céramique
L'uniformité agréablement calme de la façade à structure orthogonale repose sur des fenêtres doubles placées régulièrement et encadrées par une structure en treillis de tubes rectangulaires en céramique du système KeraShape d'Agrob Buchtal. Les surfaces entre cette structure en treillis et les ouvertures de fenêtre en retrait avec des cadres d'ouverture de couleur bronze sont constituées de carreaux de céramique du système KeraTwin K20. Selon les spécifications des architectes, les carreaux ont été spécialement profilés en coupe transversale de sorte que leurs bandes en relief correspondent à la largeur de la face des tubes rectangulaires : "Les bandes horizontales donnent une surface riche en détails et en contrastes. À cela s'ajoute l'émail sombre, sobre, élégant et velouté (couleur n° 4534 noir mat émaillé) de la céramique de façade, qui crée une coexistence avec les bâtiments existants voisins aussi respectueuse que naturelle. "La couleur, la texture et la glaçure des carreaux ont été soigneusement choisies pour créer une impression de profondeur et un jeu varié d'ombre et de lumière - en quelque sorte, une interprétation contemporaine des bâtiments en pierre et en fonte typiques de Tribeca."
Accès discret
Ce n'est qu'au deuxième coup d'œil que l'on remarque que le rez-de-chaussée, parallèle au célèbre Broadway, offre exclusivement un espace commercial. Cela provoque la question de savoir où se trouve l'accès aux 111 appartements au total. La réponse est donnée par le nom du projet "91 Leonard". Dans le sens de grands espaces commerciaux connectés, mais aussi afin de pouvoir offrir une adresse postale suggérant la tranquillité, les architectes ont décidé d'organiser l'entrée dans une petite rue latérale, Leonard Street. Cela a été possible parce que la propriété a une ruelle étroite. Dans Leonard Street, un bâtiment d'entrée d'à peine trois mètres de large et d'environ sept mètres de haut a été créé, dont le portail, également habillé de tubes rectangulaires KeraShape et de céramiques de façade KeraTwin, rappelle l'entrée minimaliste de la boutique d'une marque de luxe. Le bâtiment résidentiel proprement dit est ensuite visible au-dessus du bâtiment d'entrée, à l'arrière de la parcelle.
Un habitat luxueux
Après avoir franchi l'étroit bâtiment d'entrée à deux étages, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux où des portiers sont présents 24 heures sur 24. La noblesse de cet espace, avec son mobilier exquis, ses grandes baies vitrées et sa vue sur une cour verdoyante, donne un avant-goût des appartements richement meublés. Conçus par Whitehall Interiors dans le style "Tribeca Loft", les appartements font entre 50 et 250 m² et sont dotés de parquet en chêne blanchi, de cuisines en marbre et de fenêtres allant du sol au plafond. En dehors de leurs quatre murs, les résidents ont accès à diverses installations communes telles qu'une terrasse sur le toit avec des meubles de salon, un barbecue et une cheminée ouverte, une salle de jeux pour enfants, une salle de cinéma, une salle de fitness et un espace spa avec une piscine de 18 mètres, un bain de vapeur et un sauna. De l'extérieur, rien de ce luxe n'est visible. Cependant, grâce notamment à la façade exécutée avec une grande précision et un grand savoir-faire, même les passants se rendent rapidement compte qu'un bâtiment spécial a été créé ici. "Le facteur décisif pour le choix de la céramique était ses qualités esthétiques", explique Kim Van Holsbeke. "Le lustre mystérieux, la profondeur visuelle, le comportement réfléchissant attrayant et la nuance de couleur noble confèrent à la façade une valeur subtile durable."
Esthétique durable et protection durable de l'environnement
Comme de nombreuses collections de la large gamme Agrob-Buchtal, les tuiles du système KeraTwin utilisées ici sont équipées de la technologie Hytect. Cette finition innovante leur confère des propriétés particulières : Les tuiles avec Hytect sont extrêmement faciles à nettoyer car l'eau ne forme pas de gouttes mais un film fin qui lave la saleté. Sur les façades, cela conduit à un effet d'auto-lavage qui transforme chaque douche de pluie en un nettoyage écologique et gratuit. Cela favorise une esthétique impeccable et permet de réaliser d'importantes économies sur les coûts d'entretien. En outre, Hytect a un effet antibactérien sans l'utilisation de produits chimiques, ce qui empêche la formation d'algues et de mousses sur les façades. En outre, les dalles avec Hytect décomposent les polluants atmosphériques tels que l'oxyde d'azote (gaz d'échappement des voitures) et améliorent durablement la qualité de l'air au quotidien - autant d'avantages qui revêtent une grande importance, notamment dans les métropoles à forte densité de population comme New York.
